Berg | Starnberg
Traumhaftes Grundstück mit genehmigter Planung und Blick auf den Starnberger See und die Alpen
Die von uns exklusiv angebotene Immobilie präsentiert sich als äußerst attraktives Grundstück von 1.083 m² Größe in der begehrten Seegemeinde Berg am Ostufer des Starnberger Sees. Das Anwesen ist harmonisch in ein idyllisches Wohngebiet mit Villencharakter eingebettet. In den letzten Jahren wurden hier zahlreiche anspruchsvolle Neubauten mit zeitlos-moderner oder klassisch-eleganter Architektur realisiert.
Auf dem optimal geschnittenen Grundstück mit einer sonnigen Ausrichtung nach Süden und Westen – nur etwa 850 Meter vom See entfernt – befindet sich der bestehende Bau, ein geräumiges zweigeschossiges Einfamilienhaus mit Garage, erbaut im Jahr 1965. Der vorhandene Bau schöpft das vorhandene Baurecht bei weitem nicht vollständig aus.
Das Grundstück ist bereits komplett vertriebs- und baubereit entwickelt.
Gegenstand der Genehmigung sind zwei Doppelhäuser.
Bebaubar ist das Grundstück mit insgesamt 721 m² Wohnfläche und einer Gesamtnutzfläche von 953 m². Weitere Informationen, sowie die schriftliche Baugenehmigung samt Pläne erhalten Sie auf Anfrage.
Objekt-ID | GR 4 |
Objektart | Grundstück |
Altbestand | Ja |
Verfügbar | Sofort |
Grundstück | ca. 1.083 m² |
Erschlossen | Ja - voll erschlossen |
Bebauung nach | Baugenehmigung |
Bebauung | 2 Doppelhäuser |
Mögliche Wohnfläche | ca. 929 m² |
Kaufpreis | Gegen Gebot |
Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Lage
Der Starnberger See, die umgebende Landschaft und die charmanten Seegemeinden gehören zweifellos zu den reizvollsten und privilegiertesten Orten in Deutschland. An diesem Ort verschmelzen Weltoffenheit und bayerische Tradition in perfekter Harmonie. Die Gemeinde Berg erstreckt sich entlang des sonnenverwöhnten Ostufer des Sees und bietet eine eigene Schiffsanlegestelle, von der aus man beeindruckende Sonnenuntergänge erleben kann. Durch die Nähe zu Starnberg und seine erstklassige Infrastruktur zählt Berg zu den begehrtesten Wohngebieten am See.
In Berg finden sich alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, darunter Geschäfte, Banken, die Post, Kindergärten, eine Grundschule, ein Gymnasium (Kempfenhausen) und eine Montessori-Schule.
Starnberg, das leicht erreichbar ist, bietet zusätzliche Schulen (einschließlich der renommierten Munich International School in Schloss Buchhof), exzellente Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants. In der näheren Umgebung gibt es Golfclubs, Tennisvereine, Segelmöglichkeiten und Reiterhöfe.
Das von uns exklusiv angebotene Objekt befindet sich im idyllischen Berger Ortsteil Maxhöhe/ Kreuzweg oberhalb des Sees. Das Grundstück liegt eingebettet in einem gehobenen Wohngebiet mit Villencharakter und ist angenehm von der Straße zurückversetzt. Entlang des atmosphärischen Ortsteils erstrecken sich historische Kreuzwegstationen, die vom Starnberger See hinauf zum Kloster Aufkirchen führen. Die Maxhöhe beeindruckt zudem mit ihrem prachtvollen alten Baumbestand.
